vendre avec Amilton Property
C'est s'assurer de vendre aujourd'hui ou demain.
La force de la vente aux format d’enchères est d’offrir la garantie aux vendeurs de tester le marché pour situer la valeur réelle de leur bien.
Pour ouvrir une vente virtuelle sous format d’enchères, les équipes d’Amilton Property, doivent à minima trouver 2 acquéreurs potentiels finançables (si toutefois nous ne parvenons pas au minimum de 2 acquéreurs participants, nous pouvons procéder à une vente classique, l’enchère n’est qu’une option).
Le prix psychologique du marché:
Même dans le cadre d’une vente au format d’enchères qui n’aurait pas atteint le prix de réserve des vendeurs, ceux-ci ressortiraient grandit de l’expérience.
En effet, un nombre insuffisant de participants indiquera le décalage trop marqué du prix de départ de l’enchère ou un contexte de marché morose. Il conviendra alors de baisser le prix ou de repousser la date de mise en vente.
A contrario un nombre trop important de participants montrera un intérêt fort pour le bien et la potentialité de le vendre plus cher. Un prix en dessous du prix de réserve, avec un nombre important d’acquéreurs, démontrera l’inadéquation du prix du bien au marché.
Rappelons que le vendeur est présent en tant que spectateur pendant l’enchère. Il est donc à même de constater par lui même les barrières de prix psychologiques des acquéreurs sans qu’il est besoin de s’en remettre à son agent immobilier.
En assistant en live aux échanges et aux surenchères, le vendeur peux prendre conscience du prix limite des acquéreurs. C’est une information stratégique pour la mise en vente.
Si l’acquéreur n’est pas trouvé le jour J, la connaissance du prix marché permettra de mieux cibler les paramètres de vente pour les prochaines fois.
On a tous l’espoir de vendre au mieux et de faire un bon coup, mais vendre au bon prix est déjà un réconfort sans égal.
Si vous êtes propriétaire d’un bien et que vous n’arrivez pas à vendre depuis des mois, l’enchère immobilière est peut-être la solution que vous attendez.
POURQUOI VENDRE AUX ENCHERES ?
La réponse est simple: « la Sérénité ».
Comme tout à chacun, il est important de se sentir rassuré sur le fait de bien acheter et bien vendre. Les enchères nous offrent cette opportunité en nous garantissant d’avoir géré aux mieux nos intérêts en ayant négocié les meilleures conditions.
LE PRIX DU MARCHE
Qui peut assurer aujourd’hui maitriser le prix du marché?
Ce n’est un secret pour personne, les professionnels de l’immobilier s’entendent sur le fait que l’estimation immobilière est de plus en plus difficile à réaliser.
Entre évolution du marché national, attraction de certaines agglomérations, vente entre particuliers, évolution des normes de constructions et inflation, plus rien ne permet de fixer un prix de manière mathématique.
Entre volonté de répondre aux attentes clients et difficultés à capter du mandat, les agents immobiliers jouent malgré eux le jeux de la surenchère. Encapsulant parfois des vendeurs dans un long tunnel d’attente sans offre.
A contrario, des mandats pris en dessous de leur valeur assurent des ventes rapides mais laissent circonspects bon nombre de propriétaires vendeurs.
LES ELEMENTS A PRENDRE EN COMPTE
Le prix au M² d’une zone géographique est un élément à considérer mais à surface égale, mon bien vaut-il exactement le même prix que celui de mon voisin?
Entre le choix des matériaux, les travaux d’améliorations, les différents diagnostics, mon bien est unique.
Alors je peux m’en remettre au service des experts immobiliers d’Amilton Property. Leur experience et leur expertise du tissu local en font d’excellents baromètres du marché, mais est-ce suffisant?
Si vous avez besoin d’être rassuré et que vous êtes disposé à suivre un schéma de vente innovant, Amilton Property vous offre la solution clé en main grâce au système de vente immobilière au format d’enchères.
