L'estimation est une indication
La Transaction immobilière sous format d'enchères vous donne le vrai prix
Les estimations ont recours à l’humain et/ou à la technologie pour définir les prix des biens à vendre. Malheureusement aucune de ces 2 méthodes (même en les cumulant) n’offrent la sérénité totale. Il reste toujours un doute. Même si l’agent immobilier est de bonne foi, il en reste humain et soumis à subjectivité. De même que l’algorithme, ne peut différencier les choix esthétiques, la vétusté et la qualité des matériaux de construction pour fixer ses prix.
C’est pour répondre à cette problématique, qu’Amilton Property s’engage pour démocratiser le système de vente au format d’enchères.
Dans un marché mouvant où les prix, les normes et les intervenants varient chaque année depuis 10 ans de manière forte, qui peut garantir un prix aujourd’hui?
On est en droit de s’interroger sur la valeur réelle du marché immobilier.
Par le système d’enchères, nous souhaitons challenger les prix et bousculer les habitudes. L’immobilier n’est pas une science exacte et ce n’est pas figé dans le temps. Nous pouvons moderniser notre approche et y apporter plus de lisibilité.
Vous êtes intrigués et vous vous demandez en quoi consistent exactement ces enchères immobilières?
En réalité, rien de très compliqué. Il s’agit d’une vente classique où l’agent immobilier n’est pas le maître du jeu.
L’agent immobilier devient un maître de cérémonie, un conseiller, un accompagnant mais ne porte pas à lui seul la négociation tarifaire.
Pour cela, nous publions un bien à la vente avec un prix volontairement attractif, en dessous du prix de vente psychologique de nos clients. Nous faisons une sélection d’acquéreurs intéressés et finançables. Nous organisons sur un site internet dédié la mise en vente du bien au format d’enchères. Les vendeurs sont présents en tant que spectateurs et ils vont pouvoir observer les prétendants acquéreurs déposer leur offre d’achet en direct.
Vendeurs et acquéreurs (sous réserve d’un nombre suffisant de participants) vont pouvoir assister à la tarification du bien en live en toute transparence. Les paliers prédéfinis rassurent les acquéreurs car le système leur permet de ne jamais pouvoir proposer plus qu’un palier de plus qu’un autre participant.
Avec ce procédé le marché s’exprime.
