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Qu’est ce qu’une enchère immobilier avec Amilton Property

Présentation

Mélangez des dizaines d'années d'expérience dans "L'immobilier et la Finance" et une bonne dose d'envie de changer le monde dans la bonne humeur et vous obtenez "Amilton Property".

Du coup, si les plus hautes estimations et les plus basses peuvent se vendre mais que 80% des transactions se font à une valeur moyenne….qui peut assurer aux vendeurs et acquéreurs le vrai prix du marché?

Minimalist Living

Amilton Property vous propose la transaction immobilière sous format d’enchères!

Notre constat:

Les vendeurs veulent vendre au meilleur prix et les acquéreurs acheter au vrai prix.

En immobilier, fixer le prix du marché est donc le seul véritable enjeu!

Pour cela, soit vous êtes accompagnés par un professionnel de votre secteur, expérimenté, avec une vision claire du marché pour vous garantir la juste valorisation de votre bien, soit vous pouvez avoir recours à des sites internet publics, accessibles au plus grand nombre, pour réaliser votre estimation.

Ces sites très sérieux utilisent les données des transactions enregistrées par les notaires des années antérieures, combinées à des algorithmes très puissants qui définissent par le calcul le prix de votre bien en fonction de la localisation, de l'équipement, des services à proximité, etc...

D'un coté l'expertise et le professionnalisme de l'humain, de l'autre la puissance et la précision de l'intelligence artificielle.

Dans les deux cas, on définit une fourchette de prix avec en général, une estimation haute, basse et moyenne. 

Les estimations trop hautes ne trouvent pas acquéreurs, sauf coup de coeur.

Les estimations trop basses ne sont jamais validées par les vendeurs sauf en cas de vente urgente.

C'est quoi?

La Transaction immobilière sous format d'enchères

D’un coté,  un bien immobilier publié sur des sites spécialisés avec un prix d’appel volontairement attractif. De l’autre, une sélection d’acquéreurs intéressés, finançables et prêts à en découdre pour faire la meilleure offre d’achat (élément important, le format d’enchères n’est pas une vente immédiate).

Au centre un site internet (salle d’enchères) sur lequel les acquéreurs vont se connecter pour surenchérir leur offre d’achat par rapport à la concurrence et en se basant sur un prix de départ qui n’aura aucune limite à la hausse. Le vendeur assiste en temps réel aux négociations et sélectionne l’Elu selon des critères qui lui sont propres pour signer un sous-seing chez le notaire la semaine suivante. Le tout encadré et accompagné par les services de notre équipe de professionnels dévoués. 

Ce système comparable à Ebay pour les produits de consommation existe en immobilier depuis plus de 10ans mais rares sont ceux qui le démocratisent…Nous serons donc la première agence immobilière en Gironde spécialisée en transactions sous format d’enchères.