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Vous êtes professionnels de santé, vous êtes directement concernés par l'investissement en immobilier neuf.

Pourquoi?

Pour plusieurs raisons:

1- La patientèle

Les programmes de promotion sont bien souvent un lieu de concentration de locataires qui ont besoin de vos services d'assistance. Jeunes sportifs ou retraités, les programmes de promotion abritent naturellement une source importante de patients potentiels.

2- Le confort

Transférer un bien existant en local professionnel nécessite du temps, des travaux et des moyens.

Investir dans le neuf vous offre la possibilité d'adapter la construction à vos besoins (Bureau, salle d'attente, salle de soin)

3- Le local professionnel

Les appartements dans le neuf sont prévus pour accueillir des patients à mobilité réduite. Ils sont aux dernières normes de construction.

Un appartement bien conçu peut répondre à une double destination pro et privé, ou juste professionnel.

Les appartements neufs sont aux normes PMR

-

Attention toutefois à la typologie de crédit sollicité.

En effet la destination du bien aura un sens pour les financeurs.

Toutefois, des solutions existent et un loyer peut être provisionné pour assoir votre capacité à investir.

4- La défiscalisation

Les dispositifs pour réduire vos impôts sont nombreux:

Achat d'un appartement en loi Pinel.
Loi Denormandie ou comment défiscaliser en faisant des travaux de rénovation dans des zones spécifiques (ORT).
Investissement dans des parts de SCPI pour créer des revenus exonérés d'impôts.
Amortissement sur un bien meublé
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